首年租金7.23894万元，第四年起租金在上一年租金基础上逐年递增3%。

租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一期租金到期前30天付清。竞得人须在成交次日起7个工作日内付清首年租金及履约保证金，并与出租方签订《商铺租赁暨物业管理合同》。

1、履约保证金：首年两个月租金作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。若中标承租人提前终止合同，则中标承租人已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则招租人根据中标承租人实际使用时间结算相关费用后，将中标承租人已缴纳的履约保证金无息退还。2、租赁标的物以实际现有的条件下进行租赁，承租人需认真现场查看房产坐落位置、房屋结构等有关情况，入驻后对消防、房管、环保、卫生、工商、规划、行政执法等各项行政审批及设备安装、邻里纠纷、有关规费等等情况须自行负责解决，招租人只能在现有条件下提供现有的有关资料及协助，承租方如遇到有关问题解决不成，造成的一切损失责任与招租人无涉。3、除招租人收取租金开具租赁发票的税费由招租人负责外，其他一切物业管理费、电费、水费、治安费等、其他配套设施功能报装费、经营审批费、税费等费用均由承租人承担。4、租赁标的物交付标准，以业主单位的书面通知为准、移交时的资产以现场现状为准，作为租赁标的物的交付条件，除此之外，招租人不承担任何责任，承租人不得以任何理由拒绝接收。签订资产租赁合同时，视为招租人已完成资产交付义务，承租人确认接收资产。排烟排污、店招店牌、广告等其他所有设施设备由承租人负责，并自行向有关部门审批。5、承租人业态要求：生活配套类商店（五金除外），对持有人才条形码的消费者须打八折；竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续；排烟排污、店招店牌、广告等其他所有设施设备由承租人负责，并自行向有关部门审批。出租人对竞得人能否获得相关部门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，一切手续由竞得人自行办理，相应的费用也有竞得人自行承担。6、租赁期间，租赁房产未经出租人书面同意不得转租。

1 、中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业或个体工商户；2 、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人；3、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。