标的概况

出租标的名称

道里区经纬十道街市场（早市）3年租赁权

标的现状

标的类型

权证号

权属所有人

哈尔滨市道里区人民政府

坐落位置

道里区经纬十道街（经纬街至工部街25-1号，工部街25-1号至安顺街187号）两侧单排单侧摊位的市场，以上区域防火通道除外

出租参考面积

早市摊区长度461米

层数/所在层数

履约保证金

成交金额的20%

出租期限

本项目合同签订期为3年，采取1+1+1模式。在考评合格、开办单位同意的情况下续签下一年合同。

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

目前状况

租金递增方式

附属设施

出租底价

30.59万元/年租金

评估情况

评估值

30.59万元/年租金

账面值

评估基准日

2024-04-12

评估机构

黑龙江德中诚资产评估有限公司

评估报告编号

黑德中诚评报字【2024】第24114号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江德中诚资产评估有限公司出具的黑德中诚评报字【2024】第24114号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《街路市场租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
6、本项目合同签订期为3年，采取1+1+1模式。租金一年一付，每年一次性付清。在考评合格、出租方同意的情况下续签下一年合同。 承租方持续经营的前提下，应在合同到期前30天一次性缴纳下一年度租金，以转账的形式缴纳到出租方指定账户。逾期未缴纳的，承租方从应缴费日期算起，每延期一日按所欠租金的1%向出租方交付滞纳金(应交滞纳金＝所欠租金*1%*逾期天数），逾期30日未支付租金的，出租方有权单方面解除合同。
7、承租方对市场内的经营业户收取的摊位费应按现行标准执行，即固定摊位费每月人民币240元(每个摊位宽度1.5米）。不得随意哄抬价格，正式运营后摊位费需在公示板公示。
8、承租方承租市场期间，应遵守市场摊区管理细则，只能在人行道上摆放摊位，严禁下道经营，严禁在车行道上摆放中间行等情况。承租方在承租期间开闭市时间、清扫时间必须严格遵守市场管理规定。市场闭市指市场区域内业户全部物品、车辆、人员、废弃物撤离市场区域。市场区域内业户物品、车辆、人员、废弃物未全部撤出市场区域，存在残留的情况，由承租方负责清理至全部撤出市场区域。
9、相关及其他未尽事宜，以双方签订的合同为准。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市道里区工程街道办事处
统一社会信用代码：11230102002285484N
法定代表人：徐艳

出租方决策文件

出租行为批准

哈尔滨市道里区城市管理行政执法局